法律 空き家対策特別措置法の改正(2023年)で空き家対策は変わるのか
改正空き家対策特別措置法が、2023年（令和5年）12月13日に施行されました。 空き家対策の基盤となるべく制定されたこの法律は、放置することで公益上の問題を引き起こすおそれがある空き家を「特定空き家」と定義し、公権力による介入を可能にする...
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法律 法律 事故物件と心理的瑕疵の告知義務〜国土交通省のガイドラインを踏まえて
住宅の買主・借主が、その住宅で人が亡くなったと知ったとき、「とても住めない」と感じる人が多くても何ら不思議ではないでしょう。 忌み嫌われる人の死が発生した不動産を、通称で「事故物件」と呼びますが、事故物件の売買・賃貸借では、買主・借主が人の...
法律 コンテナ倉庫は建築物！建築基準法での扱いを理解しよう
屋外にコンテナを設置して倉庫として使い、レンタル収納スペース、レンタルボックスなどの名称で賃料を取って貸す方法は、投資が小さく高利回りな運用として、需要が多い都市部を中心に広がりつつあります。 駐車場では大きな収益を上げられず、かといって賃...
法律 空き家と法律～空き家所有者は法的義務を把握しておくべき
空き家に関連する法律は多いですが、空き家であることを前提にした法律は空き家対策特別法しかなく、他の法律は居住中でも適用されます。 空き家は私有財産であり、自分の財産は自由にできるのが原則です。ところが、様々な法律上の規定から外れてしまうこと...
法律 空き家対策特別措置法をわかりやすく解説～所有者は何をすべきなのか
空き家問題が深刻化していることを踏まえ、空き家対策特別措置法（正式名称：空家等対策の推進に関する特別措置法）が2015年（平成27年）5月26日から完全施行されています。 市町村（東京23区を含む。以下同じ）は、空き家対策特別措置法を後ろ盾...