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事故物件と心理的瑕疵の告知義務〜国土交通省のガイドラインを踏まえて

住宅の買主・借主が、その住宅で人が亡くなったと知ったとき、「とても住めない」と感じる人が多くても何ら不思議ではないでしょう。 忌み嫌われる人の死が発生した不動産を、通称で「事故物件」と呼びますが、事故物件の売買・賃貸借では、買主・借主...
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コンテナ倉庫は建築物!建築基準法での扱いを理解しよう

屋外にコンテナを設置して倉庫として使い、レンタル収納スペース、レンタルボックスなどの名称で賃料を取って貸す方法は、投資が小さく高利回りな運用として、需要が多い都市部を中心に広がりつつあります。 駐車場では大きな収益を上げられず、かとい...
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空き家と法律~空き家所有者は法的義務を把握しておくべき

空き家に関連する法律は多いですが、空き家であることを前提にした法律は空き家対策特別法しかなく、他の法律は居住中でも適用されます。 空き家は私有財産であり、自分の財産は自由にできるのが原則です。ところが、様々な法律上の規定から外れてしま...
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空き家対策特別措置法とは?空き家所有者は要注意

空き家問題が深刻化していることを踏まえ、政府は空き家対策特別措置法(正式名称:空家等対策の推進に関する特別措置法)によって法整備を進め、市町村(東京23区を含む。以下同じ)の空き家対策を進める後ろ盾になっています。 この法律は、平成2...
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