賃貸借・使用貸借 親の土地に子供が家を建てるときは使用貸借か賃貸借か
子供がマイホームを検討していても、土地が高くて手が出ないときに、実家の敷地など親の土地に家を建てることが良くあります。 お互い近くに住んでいることの安心感や、孫に会える・面倒を見てもらえるメリットがあり、土地の購入費がかからない経済的な理由...
賃貸借・使用貸借
賃貸借・使用貸借 賃貸借・使用貸借 共有不動産を賃貸するときは過半数持分の同意？全員の同意？
共有名義の不動産は、単独名義の不動産と違って活用に制限があります。 複数人で共有しているのですから、一人の意見で自由にできないのは当たり前だとも言えるのですが、全体を勝手に売却できないのは仕方がないとしても、賃貸まで制限されると、全員一致以...
賃貸借・使用貸借 普通借家契約と定期借家契約の違いと注意点
建物を貸す・借りるときには、当事者間で建物賃貸借契約（いわゆる借家契約）を結びます。このとき、現在は普通借家契約と定期借家契約のどちらかを選ぶのですが、以前までは普通借家契約で結ばれていました。 しかし、良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する...