契約 瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い～売主のリスクは拡大
令和2年4月1日から施行された民法では、契約不適合責任が新たに盛り込まれました。 改正前に規定されていた瑕疵担保責任が廃止され、瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは、不動産取引においても影響の大きい改正となっています。 契約不適合責任は、...
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契約 契約 住宅ローン契約で新住所の住民票が必要な問題を整理してみました
住宅の購入資金を、現金で用意できる人など少数で、ほとんどの人は住宅ローンを組んで資金を借りるでしょう。そして、住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）では、購入する住宅を住所とする住民票（加えて印鑑登録証明書）を求められます。 まだ引っ越してい...
契約 不動産売却の媒介契約は3種類～違いと選び方のポイント
不動産を売却するときには、親族や知人などに売る場合を除くと、不動産会社に広告を出してもらい購入希望者の仲介をお願いします。 その際に不動産会社と結ぶ契約、つまり、売主にとっては売却依頼のための契約を「媒介契約」と呼びます（媒介とは仲介の意味...